 |
ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ Первичное право собственности на квартиру Приложение 1
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на квартиру (комнату), возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации»
(до открытия филиала ЮУРП)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Правоустанавливающий документ на квартиру (комнату) с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации (до открытия филиала ЮУРП):
- договор купли-продажи, мены, дарения, безвозмездной передачи (приватизации) и др. (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (две копии, удостоверенные нотариально или судом);
- справка о полном внесении паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива и главным бухгалтером (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на квартиру в ЖСК Приложение 2
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию первичного права собственности на квартиру в жилищном или жилищно-строительном кооперативе
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Справка о полном внесении паевого взноса членом кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива и главным бухгалтером (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта, выданная органами технического учета.
Государственная регистрация первичного права собственности физического лица на квартиру проводится только после представления жилищным или жилищно-строительным кооперативом в ЮУРП документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица, и списка членов кооператива с перечнем собственников квартир.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущества в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на квартиру по договорам долевого участия
Приложение 3
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию первичного права собственности на квартиру на основании инвестиционного договора (долевое участие)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Инвестиционный договор (долевое участие) (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Договор уступки права требования, если имеется уступка права требования (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
9. Акт приема-передачи, содержащий полное описание квартиры, вид права и указание, что расчет произведен в полном объеме (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
10. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта, выданная органами технического учета.
Государственная регистрация права физического лица на квартиру проводится только после представления ЗАСТРОЙЩИКОМ – юридическим лицом в ЮУРП документов, подтверждающих правоспособность юридического лица, а также свидетельствующих о приемке вновь созданного жилого дома в эксплуатацию и протокола распределения квартир.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на квартиру (комнату), возникшее в порядке наследования Приложение 4
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на квартиру (комнату), возникшего в порядке наследования
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Правоустанавливающий документ наследодателя на квартиру (комнату) с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации:
- договор купли-продажи, мены, дарения, безвозмездной передачи (приватизации) и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- справка о полном внесении паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива и главным бухгалтером (подлинник).
9. Судебное решение о признании права собственности на квартиру (комнату) за наследодателем и включении ее в наследственную массу, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в БТИ или ЮУРП.
10. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета, если регистрация права собственности на квартиру (комнату) ранее в ЮУРП не проводилась.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Приватизация квартиры Приложение 5
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на квартиру (комнату) на основании договора безвозмездной передачи (приватизации)
1. Заявления о государственной регистрации перехода права и права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры, комнаты) в собственность (договор приватизации) (подлинник и копия, удостоверенная нотариально или органом, выдавшим документ).
Государственная регистрация права собственности физического лица на квартиру (комнату) на основании договора безвозмездной передачи (приватизации) проводится только после государственной регистрации права государственной (муниципальной) собственности на квартиру (комнату).
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Купля-продажа, дарение, мена квартиры Приложение 6
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены и перехода права собственности на квартиру (комнату)
Документы, представляемые обеими сторонами договора:
1. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
3. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
4. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если правообладателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности.
Документы ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
5. Заявление о государственной регистрации перехода права и договора.
6. Правоустанавливающий документ на отчуждаемую квартиру (комнату):
- договор купли-продажи, мены, дарения, безвозмездной передачи (приватизации) и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- справка о полном внесении паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива и главным бухгалтером (подлинник).
7. Письменное согласие получателя ренты, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если отчуждаемая квартира (комната) была передана продавцу (дарителю) в обеспечение пожизненного содержания.
8. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры (комнаты), если квартира (комната) находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц или в отчуждаемой квартире (комнате) проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение квартиры (комнаты), если квартира (комната) находится в общей совместной собственности супругов.
10. Справка из налогового органа об уплате правообладателем квартиры (комнаты) налога на наследство или дарение, если квартира (комната) была приобретена в порядке наследования или дарения.
11. Справка о лицах, имеющих право пользования квартирой (комнатой) с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
12. Отказ сособственников от преимущественного права покупки, оформленный в ЮУРП или нотариально удостоверенный, в случае, если квартира (комната) принадлежит на праве общей долевой собственности и отчуждается на возмездной основе постороннему лицу.
13. Договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены (количество экземпляров равно количеству сторон по договору и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
14. Акт приема-передачи недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором).
Документы ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
15. Заявление о государственной регистрации права.
16. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
17. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы), (подлинник и копия).
Государственная регистрация договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) проводится только после государственной регистрации права собственности ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) на квартиру (комнату).
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Первичное право собственности на гараж Приложение 7
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, возникшего до введения в действие
ФЗ «О государственной регистрации»
(до открытия филиала ЮУРП)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Правоустанавливающий документ на гараж с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации (до открытия филиала ЮУРП):
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (две копии, удостоверенные нотариально или судом);
- справка гаражного или гаражно-строительного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета.
Государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права на земельный участок, на котором расположен гараж, а также представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в ЮУРП документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущества в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на гараж в ГСК Приложение 8
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию первичного права собственности на гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Справка гаражного или гаражно-строительного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта, выданная органами технического учета.
Государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права на земельный участок, на котором расположен гараж, а также представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в ЮУРП документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица, и списка членов кооператива с указанием собственников гаражей.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущества в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, возникшее в порядке наследования Приложение 9
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, возникшего в порядке наследования
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Правоустанавливающий документ наследодателя на гараж с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации:
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- справка гаражного или гаражно-строительного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива (подлинник).
9. Судебное решение о признании права собственности на гараж за наследодателем и включении его в наследственную массу, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в БТИ или ЮУРП.
10. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета, если регистрация права собственности на гараж ранее в ЮУРП не проводилась.
Государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права на земельный участок, на котором расположен гараж, а также представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в ЮУРП документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Купля-продажа, дарение, мена гаража Приложение 10
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе на основании договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены
Документы, представляемые обеими сторонами договора:
1. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
3. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
4. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если правообладателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности.
Документы ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
5. Заявление о государственной регистрации перехода права, договора пожизненного содержания с иждивением и дарения.
6. Правоустанавливающий документ на гараж:
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- справка гаражного или гаражно-строительного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива (подлинник).
7. Письменное согласие получателя ренты, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если отчуждаемый гараж был передан продавцу (дарителю) в обеспечение пожизненного содержания.
8. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение гаража, если гараж находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение гаража, если гараж находится в общей совместной собственности супругов.
10. Отказ сособственников от преимущественного права покупки, оформленный в ЮУРП или нотариально удостоверенный, в случае, если гараж принадлежит на праве общей долевой собственности и отчуждается на возмездной основе постороннему лицу.
11. Договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены (количество экземпляров равно количеству сторон по договору и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
12. Акт приема-передачи недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором).
Документы ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
13. Заявление о государственной регистрации права.
14. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
15. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы), (подлинник и копия).
Государственная регистрация права собственности ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) проводится только после государственной регистрации права собственности ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) на гараж.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Первичное право собственности на садовый дом Приложение 11
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на садовый дом, возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации»
(до открытия филиала ЮУРП)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Правоустанавливающий документ на садовый дом с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации (до открытия филиала ЮУРП):
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (две копии, удостоверенные нотариально или судом);
- справка садоводческого кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета.
Государственная регистрация права собственности физического лица на садовый дом проводится только при наличии зарегистрированного права физического лица на земельный участок, на котором находится садовый дом.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущества в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на садовый дом в садоводческом некоммерческом товариществе Приложение 12
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию первичного права собственности на садовый дом в садоводческом некоммерческом товариществе
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Справка садоводческого некоммерческого товарищества установленной формы, подписанная руководителем товарищества (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта, выданная органами технического учета.
Государственная регистрация права собственности физического лица на садовый дом проводится только при наличии зарегистрированного права на земельный участок, на котором расположен садовый дом, а также представления садоводческим некоммерческим товариществом в ЮУРП документов, подтверждающих правоспособность товарищества как юридического лица, и списка членов товарищества с указанием собственников садовых домов.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущества в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на садовый дом, возникшее в порядке наследования Приложение 13
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на садовый дом, возникшего в порядке наследования
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Правоустанавливающий документ наследодателя на садовый дом с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации:
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- справка садоводческого кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива (подлинник).
9. Судебное решение о признании права собственности на садовый дом за наследодателем и включении его в наследственную массу, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в БТИ или ЮУРП.
10. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета, если регистрация права собственности на садовый дом ранее в ЮУРП не проводилась.
Государственная регистрация права собственности физического лица на садовый дом проводится только после представления садоводческим некоммерческим товариществом в ЮУРП документов, подтверждающих правоспособность товарищества как юридического лица.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Купля-продажа, дарение, мена садового дома Приложение 14
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на садовый дом в садоводческом кооперативе на основании договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены
Документы, представляемые обеими сторонами договора:
1. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
3. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
4. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если правообладателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности.
Документы ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
5. Заявление о государственной регистрации перехода права, договора пожизненного содержания с иждивением и дарения.
6. Правоустанавливающий документ на садовый дом:
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- справка садоводческого кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива (подлинник).
7. Письменное согласие получателя ренты, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если отчуждаемый садовый дом был передан продавцу (дарителю) в обеспечение пожизненного содержания.
8. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение садового дома, если садовый дом находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение садового дома, если садовый дом находится в общей совместной собственности супругов.
10. Отказ сособственников от преимущественного права покупки, оформленный в ЮУРП или нотариально удостоверенный, в случае, если садовый дом принадлежит на праве общей долевой собственности и отчуждается на возмездной основе постороннему лицу.
11. Договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены (количество экземпляров равно количеству сторон по договору и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
12. Акт приема-передачи недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором).
Документы ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
13. Заявление о государственной регистрации права.
14. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
15. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
Государственная регистрация права собственности ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) проводится только после государственной регистрации права собственности ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) на садовый дом.
Отчуждение садового дома, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу на праве собственности, производится вместе с земельным участком (ст.35 Земельного кодекса РФ).
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Первичное право собственности на жилой дом
Приложение 15
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации»
(до открытия филиала ЮУРП)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Правоустанавливающий документ на жилой дом с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации (до открытия филиала ЮУРП):
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (две копии, удостоверенные нотариально или судом);
- решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) (две копии, удостоверенные нотариально или заверенные органом, выдавшим документ) с приложением вышеуказанного акта (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета.
Государственная регистрация права собственности физического лица на жилой дом проводится только при наличии зарегистрированного права физического лица на земельный участок, на котором находится жилой дом.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Право собственности на жилой дом, возникшее в порядке наследования
Приложение 16
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, возникшего в порядке наследования
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Правоустанавливающий документ наследодателя на жилой дом с регистрационной надписью или штампом БТИ о регистрации:
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) (копия, удостоверенная нотариально или заверенная органом, выдавшим документ) с приложением вышеуказанного акта (подлинник).
9. Судебное решение о признании права собственности на жилой дом за наследодателем и включении его в наследственную массу, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в БТИ или ЮУРП.
10. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта и справка о принадлежности объекта, выданные органами технического учета, если регистрация права собственности на жилой дом ранее в ЮУРП не проводилась.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Купля-продажа, дарение, пожизненное содержания с иждивением, мена и переход права собственности на жилой дом
Приложение 17
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены и перехода права собственности на жилой дом
Документы, представляемые обеими сторонами договора:
1. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
3. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
4. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если правообладателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности.
Документы ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
5. Заявление о государственной регистрации перехода права и договора.
6. Правоустанавливающий документ на жилой дом:
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом);
- решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) (копия, удостоверенная нотариально или заверенная органом, выдавшим документ) с приложением вышеуказанного акта (подлинник).
7. Письменное согласие получателя ренты, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если отчуждаемый жилой дом был передан продавцу (дарителю) в обеспечение пожизненного содержания.
8. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого дома, если жилой дом находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц или в отчуждаемом жилом доме проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение жилого дома, если жилой дом находится в общей совместной собственности супругов.
10. Справка из налогового органа об уплате правообладателем жилого дома налога на наследство или дарение, если жилой дом был приобретен в порядке наследования или дарения.
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым домом с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
12. Отказ сособственников от преимущественного права покупки, оформленный в ЮУРП или нотариально удостоверенный, в случае, если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности и отчуждается на возмездной основе постороннему лицу.
13. Договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены (количество экземпляров равно количеству сторон по договору и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
14. Акт приема-передачи недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором).
Документы ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
15. Заявление о государственной регистрации права.
16. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
17. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
Государственная регистрация договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) проводится только после государственной регистрации права собственности ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ) на жилой дом.
Отчуждение жилого дома, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу на праве собственности, производится вместе с земельным участком (ст.35 Земельного кодекса РФ).
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Первичное право собственности на объект, незавершенный строительством
Приложение 18
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию первичного права собственности на объект, незавершенный строительством
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка физическому лицу для создания данного объекта недвижимости (две копии, удостоверенные нотариально или заверенные органом, выдавшим документ), договор аренды земельного участка (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Заявление от физического лица о финансировании строительства объекта.
9. Техническое описание объекта, выданное органами технического учета.
Государственная регистрация права собственности физического лица на объект, незавершенный строительством, проводится только при наличии зарегистрированного права физического лица на земельный участок, на котором находится объект, незавершенный строительством.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Первичное право собственности на вновь созданный объект недвижимости (гараж, садовый дом, жилой дом)
Приложение 19
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию первичного права собственности на вновь созданный объект недвижимости (гараж, садовый дом, жилой дом)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка физическому лицу для создания данного объекта недвижимости (две копии, удостоверенные нотариально или заверенные органом, выдавшим документ), договор аренды земельного участка (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) (две копии, удостоверенные нотариально или заверенные органом, выдавшим документ) с приложением вышеуказанного акта (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
9. Заявление от физического лица о финансировании строительства объекта.
10. Выписка из технического паспорта (техническое описание) объекта, выданная органами технического учета.
Государственная регистрация права собственности физического лица на вновь созданный объект недвижимости (гараж, садовый дом, жилой дом) проводится только при наличии зарегистрированного права физического лица на земельный участок, на котором находится вновь созданный объект недвижимости.
Внимание: После государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЮУРП постановка правоустанавливающих документов на учет в органах БТИ не требуется!
Первичное право собственности на землю
Приложение 20
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации» (до открытия филиала ЮУРП)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Правоустанавливающие документы на земельный участок:
- решение соответствующего Совета народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования (две копии, заверенные надлежащим образом);
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (две копии, удостоверенные нотариально или судом).
8. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей или свидетельство о праве собственности на землю, подтверждающие возникновение права на земельный участок.
9. Кадастровый план земельного участка, выданный филиалом Земельной кадастровой палаты.
Право собственности на земельный участок, возникшее в порядке наследования
Приложение 21
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, возникшего в порядке наследования
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Правоустанавливающий документ наследодателя на земельный участок, с регистрационной надписью или штампом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о регистрации:
- решение соответствующего Совета народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка на праве собственности или пожизненного наследуемого владения (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом).
9. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения или свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющие право собственности наследодателя на земельный участок.
10. Судебное решение о признании права собственности на земельный участок за наследодателем и включении его в наследственную массу, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству или ЮУРП.
11. Кадастровый план земельного участка, выданный филиалом Земельной кадастровой палаты, если регистрация права на земельный участок ранее в ЮУРП не проводилась.
Право собственности на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Приложение 22
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
4. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
5. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
6. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
7. Документы, подтверждающие право на земельный участок, предоставленный соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления:
- бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ:
- решение о предоставлении земельного участка на праве собственности бесплатно (две копии, удостоверенные нотариально или заверенные органом, выдавшим документ);
- собственникам зданий или сооружений, расположенных на данном земельном участке:
- договор купли-продажи земельного участка (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- документы, подтверждающие право собственности на здание или сооружение;
- для строительства:
- протокол о результатах торгов (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- договор купли-продажи (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- для целей, не связанных со строительством:
- решение о предоставлении земельного участка на возмездной основе (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- договор купли-продажи (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Кадастровый план земельного участка, выданный филиалом Земельной кадастровой палаты.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Приложение 23
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Заявление о государственной регистрации договора аренды.
2. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
4. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
5. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
6. Документы, подтверждающие право на земельный участок, предоставленный соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления:
- в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов:
- договор аренды (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- решение о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- решение о предоставлении физическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта через торги:
- договор аренды (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- решение о проведении торгов (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без проведения торгов:
- договор аренды (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- решение о предварительном согласовании места размещения объекта (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- решение о предоставлении земельного участка в аренду (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- в аренду для целей, не связанных со строительством:
- договор аренды (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- решение о предоставлении земельного участка в аренду (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- в аренду собственникам (пользователям) зданий или сооружений, расположенных на данном земельном участке:
- договор аренды (подлинник и нотариально удостоверенная копия);
- документы, подтверждающие право собственности на здание или сооружение.
7. Документы, указанные в договоре аренды в качестве приложений (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
8. Акт приема-передачи (если иное не предусмотрено договором).
9. Кадастровый план земельного участка, выданный филиалом Земельной кадастровой палаты.
Право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены
Приложение 24
УТВЕРЖДЕНО
приказом Председателя Палаты
от 05 декабря 2002г. № 213
Перечень документов, представляемых физическими лицами на государственную регистрацию права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены
Документы, представляемые обеими сторонами договора:
1. Паспорт (для лиц, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей): свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении, решение суда или решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия).
3. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов физического лица в ЮУРП (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
4. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если правообладателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности.
Документы ПРОДАВЦА (ДАРИТЕЛЯ, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, ОТЧУЖДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
5. Заявление о государственной регистрации перехода права, договора пожизненного содержания с иждивением и дарения.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок:
- решение соответствующего органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка на праве собственности (копия, заверенная органом, выдавшим документ);
- договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник);
- судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (копия, заверенная судом).
7. Письменное согласие получателя ренты, оформленное в ЮУРП или нотариально удостоверенное, если отчуждаемый земельный участок был передан продавцу (дарителю) в обеспечение пожизненного содержания.
8. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение земельного участка, если земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение земельного участка, если земельный участок находится в общей совместной собственности супругов.
10. Отказ сособственников от преимущественного права покупки, оформленный в ЮУРП или нотариально удостоверенный, в случае, если земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности и отчуждается на возмездной основе постороннему лицу.
11. Договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены (количество экземпляров равно количеству сторон по договору и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
12. Акт приема-передачи недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором).
Документы ПОКУПАТЕЛЯ (ОДАРЯЕМОГО, РЕНТОДАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ):
13. Заявление о государственной регистрации права.
14. Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
15. Документы, подтверждающие право физического лица на льготы по оплате государственной регистрации права: удостоверение ветерана труда и пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, справка об инвалидности (для инвалидов 1 и 2 группы) (подлинник и копия).
Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания (гаража, садового дома, жилого дома, объекта, незавершенного строительством) в случае, если они принадлежат на праве собственности одному лицу (ст.35 Земельного кодекса РФ).
|
 |
