На государственную регистрацию права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, помимо документов, удостоверяющих личность заявителя и полномочия представителя правообладателя, в Палату должны быть представлены:
1)Заявление о государственной регистрации права собственности.
2)Квитанция об оплате за регистрацию (подлинник и копия).
3)Соглашение между участниками долевой собственности (два подлинника) или протокол собрания участников долевой собственности о выделе конкретного земельного участка в счет доли в праве собственности на земельный участок с приложением плана всего земельного участка, находящегося в долевой собственности, с указанием выделяемого в счет земельной доли земельного участка (подлинник и надлежаще заверенная копия) либо решение суда – при недостижении согласия между участниками долевой собственности (две надлежаще заверенные копии).
4)Постановление органа местного самоуправления о передаче земельного участка в долевую собственность при приватизации сельскохозяйственного предприятия (копия, заверенная местной администрацией или нотариально удостоверенная) и (или) свидетельство (государственный акт) о праве собственности на земельную долю (подлинник).
5)Списки лиц, получивших земельные доли при приватизации сельскохозяйственных угодий, утвержденные местной администрацией.
6)Свидетельство о праве общей собственности, выданное земельным комитетом сельскохозяйственному предприятию, содержащее информацию об ограничениях и обременениях земельного участка – при наличии на него ссылок в свидетельстве гражданина (подлинник и(или) копия, удостоверенная нотариально или заверенная земельным комитетом или кадастровой палатой).
7)Уведомления о вручении извещений всем участникам долевой собственности или опубликованное в средствах массовой информации сообщение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли (подлинники).
8)Кадастровый план выделенного земельного участка, выданный филиалом ФГУ “Земельная кадастровая палата”.

Вопрос о возможности проведения государственной регистрации права на указанный жилой дом может быть решен только после представления документов на государственную регистрацию и проведения правовой экспертизы представленных документов.
С полным перечнем документов, необходимых для представления в Палату, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в разделе «Документы».

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются в собственность гражданам, проживающим в них на момент приватизации, только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, если другой брат является совершеннолетним и не проживает в приватизируемой квартире, то его согласие на приватизацию данной квартиры не требуется.

Если право долевой собственности на квартиру по договору обмена не было зарегистрировано в БТИ за Вами и Вашим сыном, то право собственности у вас не возникло, и вы не вправе продать либо иным образом распорядиться данной квартирой (п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ).
Для возникновения права долевой собственности на указанную квартиру необходимо сначала зарегистрировать в Палате право собственности на данную квартиру за лицом, которому квартира принадлежала ранее на праве собственности, и переход права собственности бывшего собственника, а также право долевой собственности на указанную квартиру за Вами и сыном (абз.1 п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Если право долевой собственности уже было ранее зарегистрировано в БТИ за Вами и Вашим сыном, то право на квартиру считается ранее возникшим, и вы можете сразу обращаться в Палату за регистрацией ранее возникшего права и сделки по продаже указанной квартиры (п.2 ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Для регистрации в Палате права долевой собственности на квартиру достаточно представить один экземпляр выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
С полным перечнем документов, необходимых для регистрации права и сделки, Вы можете ознакомиться на стенде в любом филиале Палаты и на сайте Палаты в подразделе “Физические лица, перечни документов” раздела “Документы”.