![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
|
|||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||
Вопрос-ответ
В этом разделе Вы можете задать нам интересующий Вас вопрос. Для этого заполните форму, размещенную на этой странице. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ] Автор: Александра E-mail: alexavd@bk.ru Вопрос: Уважаемые юристы, будьте так добры, помогите разобраться в большой проблеме. Организация получила в соответствии с Распоряжением губернатора о проектировании и строительстве на основании договора аренды на инвест. условиях земельный участок, чтобы построить на нем комплекс гаражей. Данная организация заключила с организацией Б Договор долевого участия в финансировании строит-ва объекта. Организация Б берет в соответ-ии с этим договором на себя обязанности в счет оплаты долевого участия за счет собственных средств организовывать выполнение полного комплекса работ, связанных с выполнением инвест. проекта по строит-ву объекта, а также выполн-е обязательств Застройщика и функции Заказчика и ген. подрядчика. Выполн-е орг-ей Б своих обяз-в по инвестир-ю строит-ва объекта – основание возникновения с момента гос. регистрации права соб-ти на объект. Организация Б в свою очередь заключила Договор долев. участия в инвестир-ии строит-ва объекта нежил. фонда с организацией С. В нем С инвестирует строит-во на 50 % общей площади объекта и орг-я Б передает орг-ии С исполнение функций Заказчика и ген. подрядчика на весь период строит-ва. После ввода объекта в экспл-ю и с момента гос. регистрации у С возникает право соб-ти на эти 50%. Орг-я С заключает договоры долевого участия с физ. лицами на отдельные гаражи. Вопросы: 1.Как это все будет регистрироваться в ГБР, кем будет регистрироваться – первой организацией или Б или С? (Распоряжение губернатора на первую организацию!) 2. Каков перечень документов для ГБР? 3.Нужно ли все эти договоры предосталять в ГБР. 4. Каков порядок регистрации – что будет вначале регистрироваться – объект в целом а потом по отдельным гаражам? 5.Какую эксплуатационную. орг-ю здесь лучше создать – Гаражн. Потреб. Кооператив или неком партнерство, как это лучше сделать. Спасибо. Ответ: Вопрос о регистрации права собственности на гаражи может быть рассмотрен только после представления документов на государственную регистрацию и проведения правовой экспертизы представленных документов. С полным перечнем документов, необходимых для государственной регистрации прав на объект, возведенный на основании договора долевого участия в строительстве, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в разделе «Документы». Автор: капустин Никита Александрович E-mail: kapustin@snezhinsk.ru Вопрос: В соответствии с п.1.6 СниП 3.01.04-87 отдельно стоящие здания и сооружения можно принимать в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности. На практике инженерные коммуникации и вспомогательные сооружения, как правило, вводятся раньше объекта в целом (например: канализационные и водопроводные сети, сети электроснабжения вводятся в действие раньше жилого дома). Коме того, они и финансируются отдельно от основного объекта, и являются самостоятельным объектом недвижимости и, соответственно, самостоятельным объектом права. Учитывая вышеизложенное, считаете ли вы возможным регистрацию права муниципальной собственности на инженерные сети и инженерные сооружения на этих сетях (например: трансформаторная подстанция) по акту рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения (приложение 4 СниП 3.01.04-87) с приложением справки об источнике финансирования, выписки из технического паспорта, выданной органом технического учета. Если нет, то прошу перечислить документы, необходимые для государственной регистрации таких объектов. С уважением, Капустин Н.А. Ответ: В соответствии с п.5 постановления Совета Министров СССР от 23.01.81г. №105, п.1.6. СНиП 3.01.04-87 “Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности, но обязательно с последующим предъявлением их государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом. Вопрос о возможности регистрации права собственности на инженерные сети может быть рассмотрен только после представления документов на государственную регистрацию и проведения правовой экспертизы представленных документов. С полным перечнем документов, необходимых для государственной регистрации прав на вновь возведенный объект, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в разделе «Документы». Автор: Денис Юрьевич E-mail: grishmanovsky@mail.ru Вопрос: Почему до сих пор Гражданским кодексом и законом о госрегистрации не введена регистрация договора купли-продажи нежилых помещений? Ответ: Палата отвечает только на вопросы, непосредственно касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В функции учреждения юстиции не входят полномочия по законотворческой деятельности. Вопрос о внесении изменений в нормативные правовые акты, касающиеся регистрации договоров купли-продажи нежилых помещений, Вам необходимо адресовать в законодательные органы государственной власти. Автор: Иван Григорьевич E-mail: seller@mavt.ru Вопрос: Какие документы наобходимо предоставить в регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности на земельный участок, частный дом и хозяйственные постройки? Какой порядок получения свидетельств? Имеют ли какие-либо льготы при этом участники ВОВ? Ответ: С перечнем документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы». Для получения свидетельства о государственной регистрации права необходимо при представлении документов на регистрацию в заявлении указать о желании получить свидетельство. Свидетельство о регистрации прав выдается правообладателю (его представителю) в день его явки в Регистрационную палату за получением документов. В соответствии с п.8 Постановления Законодательного собрания Челябинской области от 26.12.2002г. №773 «Об утверждении Положения о размерах и порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» плата за регистрацию права собственности на недвижимое имущество участников Великой Отечественной войны взимается в размере 100 рублей. Автор: Damir E-mail: Daminov@74.ru Вопрос: Какие программы существуют в г. Челябинске по получению или расширению жилья для молодожёнов? Ответ: Разработкой и утверждением региональных и муниципальных программ обеспечения жильем молодых семей занимаются органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления (администрация г.Челябинска), куда Вам и необходимо обратиться по интересующему вопросу. По вопросу ипотечного жилищного кредитования можно обратиться в ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по адресу: г.Челябинск, пр.Победы, д.147-«А», каб.24, т.96-64-59 или в кредитное управление ОАО «Челябинвестбанк» по адресу: г.Челябинск, пл.Революции, д.8 Автор: Георгий E-mail: tselichtchev@mail.ru Вопрос: Зравствуйте. Скажите пожалуйста какие документы необходимо собрать для открытия летнего кафе. Ответ: Для получения интересующей информации Вам необходимо обратиться в администрацию города (района) по месту открытия летнего кафе. Автор: Максим E-mail: mexica@front.ru Вопрос: Будет ли зарегистрировано право собственности на отдельно стоящее здание по договору купли-продажи, если у продавца не зарегистрировано право на земельный участок под зданием (есть договор аренды с администрацией, но он еще не зарегистрирован)? Ответ: Вопрос о возможности проведения государственной регистрации права на указанный земельный участок может быть решен только после проведения правовой экспертизы всех представленных Вами на регистрацию документов. С полным перечнем документов, необходимых для представления в Палату, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в разделе «Документы». Автор: Михайлов Александр Витальевич E-mail: palkich@mail.ru Вопрос: Подскажите какова процедура оформления аренды на землю в чертах города, ''под наземную автостоянку''. И какова будет аренда допустим на 6000 кв.м.? И как ее выплачивать поквартально или ежемесячно? Ответ: Для получения интересующей информации Вам необходимо обратиться в администрацию города по месту открытия автостоянки. Автор: Наталья E-mail: na.t@rambler.ru Вопрос: Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для регистрации ИП? Автор: Алексей E-mail: enrice@list.ru Вопрос: Придется ли сыну платить налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, после смерти матери, если квартира приватизирована из расчета 50*50? Ответ: За получением интересующей информации Вам необходимо обратиться в налоговые органы по месту нахождения недвижимого имущества (ст.4 Закона РФ №2020-1 от 12.12.1991г. «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»). [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ]
* отмечены поля, обязательные для заполнения |
|
|
|
||||||||||||||