В данном случае Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

Для подтверждения смены фамилии Вам необходимо представить копию свидетельства о браке с переводом на русский язык, заверенные в посольстве Российской Федерации и новый паспорт.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданное недвижимое имущество регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Если гараж не введен в эксплуатацию, то объект еще не создан, соответственно права на него регистрации не подлежат.
Однако, при необходимости совершения сделки с недостроенным гаражом в соответствии с п.2 ст.25 вышеуказанного закона право на недостроенный гараж регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для его создания, а также документов, содержащих описание гаража как объекта незавершенного строительством.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, является место жительства их родителей.
В случае, если отчуждаемая квартира является единственным местом жительства Вас и ребенка, то в соответствии с п.4 ст.292 Гражданского кодекса РФ отчуждение данной квартиры допускается только с согласия органов опеки и попечительства.

Данный вопрос находится в компетенции суда.

Если в момент государственной регистрации договора купли-продажи квартиры не будет представлен документ, подтверждающий, что расчеты между покупателем и продавцом произведены, то на основании ст.488 Гражданского Кодекса РФ будет зарегистрирован залог в силу закона.

Сначала необходимо зарегистрировать в Палате право собственности дедушки на садовый участок (п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). И только затем можно переоформить садовый участок с дедушки на внучку на основании договора купли-продажи, мены, дарения и т.д. - на усмотрение собственника садового участка.
С полным перечнем документов, необходимых для представления в Палату, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

Статья 244 Гражданского кодекса РФ, вступившего в силу с 01.01.1995г., определяет, что совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом (ст.256, 257 ГК РФ).
Таким образом, если Вы приватизировали квартиру до 01.01.1995г., то Ваш договор является действительным, т.к. оформлен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и вносить исправления в него нет необходимости.

Приватизация земельного участка, на котором расположено здание, приобретенное Вами по договору купли-продажи, возможна лишь после государственной регистрации Вашего права собственности на указанное здание в Южноуральской регистрационной палате (ст.36 Земельного кодекса РФ, п.2 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.08.2002г. №576).