ЮУРП || Вопрос-ответ

В этом разделе Вы можете задать нам интересующий Вас вопрос. Для этого заполните форму, размещенную на этой странице.

[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ]

В 2000 г. заключен договор аренды земельного участка между ООО и гор. администрацией. Арендная плата изменяется ежегодно. Администрация обязывает ООО оформить межевое дело на участок, а также оплатить его ООО.
Вопрос:
1. Обязано ли ООО ежегодно регистрировать Дополнительные соглашения с изменениями по арендной плате и платить за это 3000 руб. как за регистрацию сделки?
2. На ком лежит обязанность оплаты межевого дела: на собственнике или арендаторе, если на участке - здание в собственности ООО?
3. Если одно соглашение об арендной плате не зарегистрировано, а уже составлено новое на следующий год с другой суммой, первое соглашение можно не регистрировать?
Спасибо

Все дополнительные соглашения о внесении изменений в ранее зарегистрированный договор аренды земельного участка подлежат обязательной государственной регистрации и вступают в силу с момента их регистрации в Палате (ст.452 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ). Плата за регистрацию соглашения об изменении (дополнении) договора аренды взимается в размере 2000 руб. (постановление Законодательного собрания Челябинской области от 26.12.2002г. №773).
Межевание ранее предоставленных и учтенных в государственном земельном кадастре земельных участков может проводиться по инициативе и за счет собственника или арендатора данного участка на основании договора с землеустроительной организацией или индивидуальным предпринимателем (ст.4 Федерального закона «О землеустройстве», ст.69 Земельного кодекса РФ).

Мы пробрели участок в садовом некоммерческом товариществе. Уплатили членские и целевые взносы.
На руки получили документы: 1)Членская книжка,
2)Квитанции к приходному кассовому ордеру
После этого мы хотели приватизировать участок, но председатель сказал, что нужно заплатить еще за межевание и оформление документов.
Поясните, какие еще документы должны нам выдать в правлении и как можно приватизировать участок?

Для получения интересующей Вас информации рекомендуем обратиться со всеми документами на прием к руководителю соответствующего филиала Южноуральской регистрационной палаты по месту нахождения садового участка.

Предприятие произвело реконструкцию находящейся в его собственноси воздушной линии электропередач, заменив две деревянные опоры на железобетонные, сместив их на 2 метра в сторону от самой линии. Требуется ли вносить изменения в свидетельство о праве собственности на данную линию в связи с произведенной реконструкцией?

Для решения вопроса о необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и выдаче нового свидетельства о праве собственности Вам необходимо представить в соответствующий филиал Регистрационной палаты документы, подтверждающие произведенную реконструкцию, и новое техническое описание ЛЭП.

Квартира приватизирована бабушкой в 1992г. Мы с сыном в ней прописаны, завещание так же сделано на нас. Нужно ли дополнительно регистрировать квартиру в регистрационной палате, либо оформлять еще какие-то документы, чтобы после точно не было проблем с наследованием.
Спасибо.

В порядке наследования может переходить имущество, право на которое зарегистрировано, поэтому перед переходом права собственности бабушке необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в Палате (п.2 ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
С полным перечнем документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, возникшего до введения в действие Закона, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

Вопрос:В 2001 году я приобрела по договору о долевом строительстве квартиру. Госкомиссия приняла дом в апреле 2003 года. Акт-приема передачи дома оформлен также апрелем 2003 года. Кондоминиум обязывает жильцов оплачивать коммунальные платежи с ноября 2002 года объясняя это тем, что дом фактически был построен и передан застройщиком на баланс кондоминиума к этому периоду (часть жильцов действительно проживали в квартирах до сдачи дома). В результате моя семья в период с ноября 2002 по август 2003 года оплачивала "двойные" коммунальные платежи:
- по месту прописки, т.е. по месту жительства моих родителей;
- по месту покупки новой квартиры.
На сколько правомерны действия кондоминиума и с какого периода я должна была оплачивать коммунальные платежи по новой квартире?

мой дядя оставил мне в наследство принадлежавшую ему часть квартиры, его дочь, в настоящее время в судебном порядке пытается взыскать с меня денежную сумму не выплаченных во время жизни моим дядей ей алиментов. Законно ли это, и что по этому поводу говорит Закон?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не существует (ст.3 Закона РФ «О государственной пошлине»).
В соответствии со ст.11 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за государственную регистрацию прав взимается плата.
Оплата государственной регистрации производится юридическим лицом по счету-фактуре, выписанному специалистом филиала Палаты, при представлении юридическим лицом документов, необходимых для регистрации права.

Возможно ли составление закладной залогодержателем после государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона (в частности при закличении договора купли-продажи жилого помещения за счет средств целевого займа, предоставленного юр. лицом на приобретения жилья), т.е. через некоторое время (допустим через 3 месяца), уже после получения правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру

Порядок составления и оборота закладных регулируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В Регистрационную палату может быть представлена закладная, составленная залогодателем после государственной регистрации ипотеки в силу закона, так как в данном законе отсутствуют требования о необходимости составления и представления в Палату закладной только одновременно с регистрацией ипотеки в силу закона.

С полным перечнем документов, необходимых для регистрации права собственности на приватизированный земельный участок, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

* отмечены поля, обязательные для заполнения