При приобретении квартиры необходимо обратить внимание на следующее:
- необходимо проверить, не находится ли квартира под арестом (запрещением) и не состоит ли она в залоге (указанную информацию Вы можете получить в Палате);
- нет ли в правоустанавливающих документах неоговоренных соответствующим образом исправлений, подчисток, прошли ли эти документы соответствующую регистрацию в БТИ или Палате, проставлены ли на них специальные штампы о регистрации;
- в жилищно-эксплуатационных органах необходимо узнать, кто прописан в квартире, есть ли лица, за которыми сохраняется право пользования квартирой, участвовали ли дети в приватизации квартиры (если квартира приватизирована);
- если квартира была приобретена продавцами в период брака, то должно быть истребовано нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры;
- тщательным образом проверить документы, удостоверяющие личность продавца.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ основанием для регистрации права собственности на гараж в гаражном кооперативе является справка, выданная гаражным кооперативом, о том, что данное лицо является членом кооператива и ему принадлежит указанный гараж.
Учредительные документы являются подтверждением правоспособности гаражного кооператива (ст.49, 52 ГК РФ).

В случае недостижения согласия между наследниками по разделу наследуемого имущества данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке после получения свидетельств о праве на наследство всеми наследниками.

Договор субаренды может быть заключен только после государственной регистрации договора аренды, т.к. право арендатора владеть и пользоваться арендованным имуществом возникает с момента регистрации договора аренды, и он не вправе заключать договор субаренды с другим лицом до регистрации данного договора.

Право собственности на указанное строение не может быть зарегистрировано, т.к. в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь созданный объект может быть зарегистрировано только при наличии документов, подтверждающих право пользования земельным участком, отведенным для строительства данного объекта недвижимости.

Южноуральская регистрационная палата отвечает на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По вопросу ремонта квартиры Вам необходимо обратиться непосредственно в жилищно-коммунальную службу, обслуживающую Ваш дом.

Договоры аренды земельных участков без выдела доли в натуре считаются незаключенными и не подлежат государственной регистрации, поскольку не позволяют однозначно идентифицировать предмет аренды (п.3 ст.607 ГК РФ). Следовательно, договор об ипотеке права аренды по недействительному договору аренды также не подлежит государственной регистрации.

Юридическое лицо имеет право вести капитальное строительство на занимаемом по договору субаренды земельном участке только после государственной регистрации договора субаренды в Регистрационной палате и получения разрешения арендодателя на строительство конкретного объекта (ст.62 Градостроительного кодекса РФ, п.6 ст.22, п.1 ст.40, п.1 ст.41 Земельного кодекса РФ).

С перечнем документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

Договор о разделе имущества регистрации не подлежит, регистрируется право собственности на квартиру на основании этого договора.
Если право на квартиру было ранее зарегистрировано в Палате за Вами, то регистрировать его вновь не нужно.
Если право на квартиру не было зарегистрировано, то Вам необходимо обратиться в филиал Палаты, представив договор о разделе имущества и другие необходимые для государственной регистрации документы.
С полным перечнем документов Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».