Подъездной железнодорожный путь является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации в Южноуральской регистрационной палате.

Данный вопрос находится в компетенции суда.

Собственнику квартиры необходимо обратиться в БТИ для получения нового технического описания на квартиру. Затем зарегистрировать изменения в Палате, представив разрешение Главы города (района) на реконструкцию (перепланировку), акт ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки и новое техническое описание. И только после этого можно заключать договор купли-продажи этой квартиры.
С полным перечнем документов, необходимых для регистрации, можно ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены прекратившие работу сезонные, временные работники, лица, работающие по срочному трудовому договору, а также работники, уволившиеся по собственному желанию без уважительных причин, уволенные за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 Жилищного кодекса РФ, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения .

За сведениями о количестве прописанных в квартире отца граждан Вам необходимо обратиться в паспортно-визовую службу.
С перечнем документов, необходимых для оформления договора дарения квартиры, можно ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

Если право собственности на квартиру было зарегистрировано в БТИ, то Вы являетесь полноправным собственником квартиры, и государственная регистрация прав в Регистрационной палате с выдачей свидетельства о регистрации права может быть проведена только по Вашему желанию. Для этого Вы можете обратиться в филиал Регистрационной палаты по месту нахождения квартиры, представив необходимые для государственной регистрации документы.
Однако в соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае совершения сделки с указанной квартирой право собственности подлежит обязательной регистрации в Палате.

Вопрос о возможности проведения государственной регистрации права собственности на указанный объект может быть решен только после проведения правовой экспертизы всех представленных Вами документов.
С полным перечнем документов, необходимых для представления в Палату, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

Если договор дарения квартиры был зарегистрирован в БТИ до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (далее – Закон о регистрации), для совершения сделки с указанной квартирой необходимо зарегистрировать в Палате возникшее право одаряемого на объект недвижимости (п.2 ст.6 Закона о регистрации). На регистрацию возникшего права обращается только собственник данной квартиры (одаряемый).
Если данный договор не был зарегистрирован в БТИ, то право собственности на квартиру не возникло. Следовательно, государственной регистрации в Палате подлежат: ранее возникшее право собственности дарителя, договор дарения и право собственности одаряемого на указанную квартиру. В данном случае на регистрацию должны обращаться обе стороны договора дарения (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

Южноуральская регистрационная палата отвечает на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для получения интересующей Вас информации Вам необходимо обратиться в жилищно – эксплуатационную организацию, обслуживающую Ваш дом.

За указанной информацией Инвесторам (дольщикам) необходимо обращаться непосредственно к Застройщику.