Если Вы прописаны в квартире, но не являетесь ее собственником, то наравне с собственником имеете право пользования этим помещением, если при вселении в квартиру соглашением с собственником не было оговорено иное (п.2 ст.127 ЖК РФ).

В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921), плановая техническая инвентаризация должна проводиться не реже одного раза в пять лет. Следовательно, если с момента выдачи технического описания прошло менее пяти лет и не была проведена перепланировка объекта недвижимости, техническая инвентаризация проводится по желанию правообладателя.
Постановка объекта недвижимости на учет производится органами БТИ только один раз при первичной инвентаризации. После регистрации права на объект в Палате повторная постановка объекта или договора купли-продажи на учет в БТИ не требуется.

При совершении сделки с квартирой, право собственности на которую зарегистрировано в ЮУРП, повторное представление технического описания не требуется, если не проводилась перепланировка квартиры и не изменилась ее общая площадь.
С полным перечнем документов, необходимых для государственной регистрации сделки с квартирой, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

В соответствии с действующим законодательством обязательной государственной регистрации подлежит только договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок год и более (ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ), а также договор безвозмездного пользования участком лесного фонда ( ст.23 Лесного кодекса РФ).

По вопросу ипотечного кредитования Вам необходимо обратиться в ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по адресу: г.Челябинск, пр.Победы, д.147-«А», каб.24, т.96-64-59 или в кредитное управление ОАО «Челябинвестбанк» по адресу: г.Челябинск, пл.Революции, д.8.

Вопрос о возможности проведения государственной регистрации права собственности на указанный объект может быть решен только после проведения правовой экспертизы всех представленных Вами документов.
С полным перечнем документов, необходимых для представления в Палату, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».