ЮУРП || Вопрос-ответ

В этом разделе Вы можете задать нам интересующий Вас вопрос. Для этого заполните форму, размещенную на этой странице.

[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ]

Здравствуйте! Квартира была оформлена на деда и бабушку (оба учавствовали в приватизации в 1992г), после смерти бабушки дед вступил в право наследования ее доли квартиры, о чем был выдан документ о наследовании. На сегодняшний день этот документ утерян. Понадобиться ли он при купле продажи данной квартиры?

Согласно п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перед совершением сделки купли-продажи квартиры необходимо зарегистрировать ранее возникшее право на указанную квартиру в Южноуральской регистрационной палате. Государственная регистрация указанного права осуществляется только на основании документов, подтверждающих право собственности.
При утрате подлинника свидетельства о праве на наследство Вашему дедушке необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче дубликата свидетельства (ст.52 Основ законодательства о нотариате).

Здраствуйте. В собственность муниципального образования безвозмездно передаются 14 квартир в жилом доме, находящиеся в собственности юр. лица. Право собственности на каждую из квартир зарегистрировано в ЮУРП. Все 14 кв-р передаются по одному договору, согласованному с Госкомимуществом. Сколько будет стоить регистрация сделки по передаче этих 14 квартир?

В данном случае за регистрацию сделки и перехода права собственности взимается одна плата в размере 400 рублей (глава II Положения о размерах и порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, утвержденного постановлением Законодательного собрания Челябинской области №773 от 26.12.2002г.).

Здравствуйте!
Подскажите, может ли юр.лицо, в данном случае ООО, арендующее колясочную, проходной подъезд и подвал под колясочной приватизировать эти помещения и если да, то какие документы и куда следует предоставить. Спасибо.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ колясочные, подвалы и проходные подъезды являются местами общего пользования и находятся в общей долевой собственности всех собственников квартир многоквартирного жилого дома. Места общего пользования предназначены для обслуживания нужд всех собственников квартир дома и не могут быть проданы или предоставлены в аренду муниципалитетом какому-либо юридическому лицу (п.2 ст.290 Гражданского кодекса РФ).

В ноябре 2002г. между юридическими лицами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Пока готовились правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в апреле 2003 г. на предприятии-"продавце" была введена процедура конкурсного производства.
Вопрос: Можно ли зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество по указанному договору после введения процедуры банкротства?

Решение о возможности государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество может быть принято только в результате проведения правовой экспертизы всех документов, представленных на регистрацию.

Предприятие необходимо зарегистрировать право собственности на вновь построенный объект , расположенный на земельном участке, которым оно пользуется по договору субаренды. Право субаренды в ЮУРП - не зарегистрировано. В связи с этим возникло два вопроса:
"Необходима ли госрегистрация права субаренды?"
"Можно ли зарегнистрировать право собственности на объект, расположенный на субарендованном земельном участке?"
СПАСИБО !

Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации (п.2 ст.26 Земельного кодекса РФ). Однако для строительства объекта земельный участок должен быть оформлен застройщиком на праве аренды, собственности или постоянного (бессрочного) пользования (ст.30 ЗК РФ). Следовательно, регистрация права собственности на вновь возведенный объект за субарендатором земельного участка не проводится.

Здраствуйте. Можно ли зарегистрировать переход права только на здание, не регистрируя при этом переход права на земельный участок. Земельный участок у продавца находится на праве аренды.???

При переходе права на здание продавец обязан передать свои права на земельный участок (ст.35 Земельного кодекса РФ и ст.271 Гражданского кодекса РФ). В случае принадлежности земельного участка продавцу на праве аренды передача права и, следовательно, государственная регистрация перехода права на земельный участок может быть проведена при регистрации перехода права на здание на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (п.п.5,9 ст.22 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ колясочные, подвалы, лестничные клетки являются местами общего пользования, которые принадлежат собственникам квартир многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности.
Места общего пользования не являются самостоятельными объектами права, которые могут отчуждаться отдельно от права собственности на квартиру. Следовательно, указанные помещения не могут быть приватизированы.

Предприятию необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - полигон для хранения твердых древесных отходов. имеется акт приемки законченного объекта строительства. Какие необходимы еще документы для подачи заявления на регистрацию права и будет ли указанный полигон объектом недвижимости

Полигон признается объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, при условии если будут представлены документы, подтверждающие отвод земельного участка для строительства полигона, акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта с решением об утверждении данного акта и техническое описание объекта, выданное органом технического учета и инвентаризации.
С полным перечнем документов, необходимых для государственной регистрации, Вы можете ознакомиться на стенде в филиале Палаты или в подразделе «Юридические лица, перечень документов» раздела «Документы» основного меню нашего сайта.

ОАО "Мечел" передал в ЮУРП документы на регистрацию квартир в доме по адресу ул.Электростальская,1. Насколько достоверны эти сведения, и когда следует ожидать окончание процедуры регистрации?

Южноуральская регистрационная палата вправе предоставлять любому физическому лицу информацию только о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и ограничениях (обременениях) прав при предъявлении им удостоверения личности и заявления в письменной форме (ст.7 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Для регистрации договора купли-продажи комнаты (о.кухня), являющейся общей долевой собственостью с нас требуют предоставить отказ сособственников от преимущественного права покупки. Сособственников 4 человека, один из которых проживает за пределами области, местонахождение одного вообще неизвестно. Как быть?
Согласно Закона № 122-ФЗ " О гос.регистрации..." ст.24 для регистрации продажи доли в собственности достаточно документов подтверждающих, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю. Правомерно ли требование предоставить не вышеназванные документы об извещении, а отказ ?
И,если достаточно документов об извещении, в каком порядке они должны направлться сособственникам?

При продаже доли в праве общей собственности к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п.1 ст.24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Такими документами являются, в частности, уведомление о вручении заказного письма, отправленного сособственнику, или выданное нотариусом свидетельство о передаче заявления (если сособственники были извещены о предстоящей продаже доли нотариусом).
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных сособственников от права преимущественной покупки.

* отмечены поля, обязательные для заполнения