В случае, если Вы за это время не проводили перепланировку квартиры, для проведения государственной регистрации Вы можете представить техническое описание квартиры от 2002года.

До совершения сделки по отчуждению здания, расположенного на земельном участке, находящемся у продавца в аренде, необходимо зарегистрировать договор аренды в Южноуральской регистрационной палате, поскольку в соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующего земельного участка, занятого зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Для регистрации договора аренды в Палату представляется кадастровый план с указанием кадастрового номера, который присваивается земельному участку при его постановке на государственный кадастровый учет. Земельный участок, право аренды на который оформлено в ранее установленном законом порядке, считается учтенным и повторного кадастрового учета не требует. Согласно п.2 ст.22 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», кадастровый план земельного участка предоставляется правообладателю бесплатно.

В соответствии с п.2 ст.6 и абзацем 3 п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, для совершения сделки с объектом недвижимости обязательна.
За государственную регистрацию права на здание, возникшего до введения в действие Закона, проводимая при регистрации перехода данного права, взимается плата в размере 500 руб. для юридического лица.

Для регистрации Вашего права на указанный садовый участок необходимо представить в Южноуральскую регистрационную палату договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Вами и прежним собственником участка, поскольку в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на садовый участок, который имеет собственника, может быть приобретено другим лицом только на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Переоформление права на садовый участок путем вступления в садоводческое товарищество с передачей денег прежнему собственнику без оформления соответствующего договора между прежним собственником садового участка и Вами незаконно.
С полным перечнем документов, необходимых для государственной регистрации права, Вы можете ознакомиться на стенде в филиале Палаты или в подразделе «Физические лица, перечень документов» раздела «Документы» основного меню нашего сайта.

Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация должна проводиться не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Однако в соответствии с приказом председателя Южноуральской регистрационной палаты срок проведения регистрации сокращен до семи рабочих дней при условии отсутствия недостатков у документов, представленных на регистрацию. При невозможности проведения регистрации в указанный срок заявителю в соответствии с указанным приказом направляется соответствующее уведомление.
При отказе в государственной регистрации заявителю согласно п. 3 ст.20 Закона в течение пяти дней после окончания срока, установленного для регистрации, направляется по почте сообщение об отказе.
Если Вы не получили указанные выше уведомления и считаете, что Ваши права нарушены, рекомендуем Вам прийти на прием к руководителю филиала Палаты с имеющимися у Вас документами для выяснения причин неуведомления Вас о результатах рассмотрения представленных на регистрацию документов.
Относительно подписи под ответами сообщаем, что поскольку Южноуральская регистрационная палата является организацией, то все ответы на вопросы, поступившие на сайт, также как и вся исходящая официальная документация подписываются руководителем организации – председателем Палаты.

Южноуральская регистрационная палата не вправе давать консультации по порядку совершения сделок, поскольку в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в полномочия учеждений юстиции по регистрации прав входят только вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рекомендуем Вам обратиться в суд и потребовать от организации-Застройщика выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве, либо возвращения Ваших денежных средств и возмещения убытков.

При условии отсутствия завещания согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ имеет место наследование по закону. При наследовании по закону согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ дети наследодателя, а также супруг и родители наследуют имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, как правило, в равных долях.
Следовательно, Ваши братья наравне с Вами вправе претендовать только на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
В случае, если Ваш отец жив, он вправе распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению при жизни: продать ее Вам, подарить, написать завещание на Ваше имя в установленном законом порядке. В данном случае Ваши братья уже не смогут претендовать на его долю в праве собственности на квартиру.

Перед заключением договора долевого участия в строительстве жилья рекомендуем Вам выяснить зарегистрирована ли организация-Застройщик в качестве юридического лица, имеет ли соответствующую лицензию на осуществление строительной деятельности, как долго осуществляет свою деятельность, сколько и какие объекты построила. Кроме того, выясните у людей, которые уже живут в домах, построенных указанной компанией, какую денежную сумму они отдали за квадратный метр жилья. Воспользуйтесь рекомендациями родственников и знакомых.
Вкладывать деньги в строительство безопаснее всего тогда, когда уже проложены коммуникации, закончен нулевой цикл и коробка строения поднялась над землей хотя бы на 2-3 этажа. В этом случае приблизительно 70% средств на строительство уже освоено и риск значительно меньше.
Перед тем, как согласиться на предложенные организацией-Застройщиком условия возьмите чистые бланки договора, который организация-Застройщик предлагает подписать, и отнесите его на экспертизу к опытному юристу.