За интересующей информацией Вам необходимо обратиться в ОАО «Связьинформ» Челябинской области

Вопросами деления, выделения и присоединения земельных участков занимается ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области, куда Вам и необходимо обратиться за интересующей информацией.

В соответствии с п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ супруги вправе заключить соглашение о разделе общего имущества, в котором определить, что квартира, приобретенная во время брака по жилищному сертификату, передается в собственность жены. По желанию супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Информация о зарегистрированных правах на конкретный объект недвижимости предоставляется по письменному запросу органов местного самоуправления в течение пяти дней в порядке, установленном статьями 7 и 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимости, признанные таковыми и поставленные на государственный технический учет в порядке, определенном действующим законодательством.
Временные здания и сооружения не относятся к объектам недвижимости, следовательно, права на них не подлежат государственной регистрации в Южноуральской регистрационной палате.

С полным перечнем документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с указанием организаций, выдающих указанные документы, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в подразделе «Физические лица, перечни документов» раздела «Документы».

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 объектом приватизации, права на который подлежат государственной регистрации, является квартира или комната в коммунальной квартире, а не многоквартирный жилой дом. Соответственно регистрация права муниципальной собственности на многоквартирные жилые дома не проводится. Южноуральская регистрационная палата на основании заявления органа местного самоуправления сначала регистрирует право муниципальной собственности на квартиру, а затем на основании заявлений органа местного самоуправления и гражданина - переход права собственности по договору приватизации и право собственности гражданина - владельца квартиры. В соответствии со ст.290 ГК РФ одновременно с переходом права на квартиру к собственнику квартиры переходит доля в праве общей долевой собственности на общие помещения, несущие конструкции и иное общее имущество жилого дома.

Если агент является работником риэлтерской организации, то он должен иметь доверенность от риэлтерской фирмы, а не от продавца. Вам следует заключить договор с риэлтерской организацией, в котором оговорить ее ответственность за чистоту сделки и величину вознаграждения за оказываемые услуги. Кроме того, убедитесь, что фирма зарегистрирована в качестве юридического лица.
Наличие у агента доверенности от продавца свидетельствует о том, что он является просто физическим лицом - посредником при продаже квартиры, и никакой ответственности за совершение сделки с имуществом не несет. Зачастую эти лица работают за комиссионные от продавца и покупателя, скрывают свои доходы от налоговых органов, что противоречит действующему законодательству.
Перед покупкой квартиры во всех случаях удостоверьтесь, что право собственности продавца зарегистрировано в Южноуральской регистрационной палате. За получением информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на квартиру Вы можете обратиться в Палату, представив паспорт, заявление в письменной форме и квитанцию об оплате в размере 25 руб.

Южноуральская регистрационная палата не дает ответы на анонимные вопросы. Кроме того, с полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на объекты недвижимости, Вы можете ознакомиться в любом филиале Палаты, а также на сайте Палаты в разделе «Документы».

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для совершения сделки Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на принадлежащую Вам долю в праве собственности на указанную квартиру. После этого Вы можете продать свою долю в праве собственности на квартиру при наличии согласия остальных сособственников и разрешения органа опеки и попечительства. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, Вы можете найти в подразделе «Физические лица, перечень документов» раздела «Документы» основного меню нашего сайта.