Положения п.2 ст.20 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. подлежат применению на практике, за исключением случаев, касающихся отсутствия или незаконченности кадастрового учета земельного участка, так как согласно специальным нормативным правовым актам, вступившим в силу позднее указанного закона (Земельному кодексу РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре» и «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.), все земельные участки обязательно должны быть поставлены на кадастровый учет. Таким образом, отсутствие или незаконченность работ по учету любого объекта недвижимости является основанием для отказа в государственной регистрации прав (обременений прав) или сделок с ним, в то время как наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

Вам необходимо обратиться в филиал ЮУРП и представить документы, подтверждающие легитимность (законность) произведенного преобразования помещения. В зависимости от вида произведенной реконструкции могут быть представлены либо акт о вводе объекта в эксплуатацию после реконструкции, утвержденный уполномоченным органом, либо разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления. Вопрос о необходимости ввода объекта в эксплуатацию после проведения перепланировки разрешается местным органом власти.
Также необходимо представить выписку из технического паспорта (техническое описание) вновь созданных помещений №15, 16.

Согласно п.6 Положения о размерах и порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, утвержденного постановлением Законодательного собрания №773 от 26.12.2002г., для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливается в размере, определенном Положением для юридических лиц, если объекты недвижимого имущества используются для осуществления предпринимательской деятельности.

Для разрешения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в органы регистрационного учета, которые согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, осуществляют снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункт 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета).

Согласно пункту 2 статьи 556 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Получение свидетельства о праве собственности возможно только после регистрации Вашего права в ЮУРП. Для регистрации права собственности на нежилое помещение, приобретенное юридическим лицом до начала деятельности Челябинского филиала ЮУРП представляются:
- заявление о государственной регистрации права собственности;
- квитанция или платежное поручение об оплате государственной регистрации;
- паспорт и документ, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица и представлять его интересы в ЮУРП;
- учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями: устав, положение, учредительный договор (подлинник и копия, заверенная соответствующим органом по регистрации юридических лиц);
- свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика (подлинники и копии, заверенные соответствующим налоговым органом);
- выписка из протокола общего собрания учредителей (участников) об избрании руководителя или иного лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;
- документ, подтверждающий полномочия лица в случае подписания документа (договора, акта приема-передачи и т.д.) лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (доверенность, выписка из протокола общего собрания учредителей (участников));
- правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества:
1. решение соответствующего Комитета по управлению имуществом об утверждении плана приватизации и план приватизации с приложением актов оценки имущества по формам 1, 2 и 9 (подлинник и копия, удостоверенная нотариально или заверенная органом, выдавшим документ);
2. договор о выкупе арендованного имущества (подлинник и копия, удостоверенная нотариально или заверенная органом, выдавшим документ) с приложением документов, подтверждающих оплату имущества (подлинник и копия);
3. договор купли-продажи, мены, дарения и др. (подлинник и нотариально заверенная копия);
4. судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу (две копии, заверенные нотариально или судом);
5. решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) (две копии, заверенные нотариально или органом, выдавшим документ) с приложением вышеуказанного акта (подлинник и нотариально удостоверенная копия).
- выписка из технического паспорта (техническое описание объекта), выданная органами технического учета.
Плата за выдачу свидетельства не взимается. Плата за государственную регистрацию права собственности юридического лица, проводимую при государственной регистрации перехода данного права, сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества, составляет 500 руб., в иных случаях 5000 руб.

И в том, и в другом случае представляются следующие документы:
- заявление о государственной регистрации права и перехода права;
- квитанция или платежное поручение об оплате государственной регистрации;
- паспорт и документ, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица и представлять его интересы в ЮУРП;
- учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями: устав, положение, учредительный договор (подлинник и копия, заверенная соответствующим органом по регистрации юридических лиц);
- свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика (подлинники и копии, заверенные соответствующим налоговым органом);
- выписка из протокола общего собрания учредителей (участников) об избрании руководителя или иного лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;
- документ, подтверждающий полномочия лица в случае подписания документа (договора, акта приема-передачи и т.д.) лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (доверенность, выписка из протокола общего собрания учредителей (участников));
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.
Для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи:

- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором);
- выписка из технического паспорта (техническое описание объекта), выданная органами технического учета.
Для регистрации перехода права на недвижимое имущество, вносимое юридическим лицом в уставной капитал другого юридического лица:
- решение учредителей (участников) или иного органа юридического лица, уполномоченного на то законом или учредительными документами, о внесении конкретного имущества в уставной капитал другого юридического лица: протокол, постановление и т.д. (подлинник или выписка из решения и копия);
- заключение независимого оценщика о стоимости имущества, в случаях установленных законом или решением учредителей (участников) либо уполномоченным органом юридического лица и нотариально удостоверенная копия лицензии оценщика;
- решение учредителей (участников) или иного органа юридического лица, уполномоченного на то законом или учредительными документами, о принятии конкретного имущества, вносимого в уставной капитал: протокол, постановление и т.д. (подлинник или выписка из решения и копия);
- акт приема-передачи имущества с указанием полного перечня передаваемого имущества (подлинник и копия).

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.

В филиалы Южноуральской регистрационной палаты представляются:
- заявление о государственной регистрации права и перехода права;
- квитанция или платежное поручение об оплате государственной регистрации;
- паспорт и документ, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица и представлять его интересы в ЮУРП;
- учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями: устав, положение, учредительный договор (подлинник и копия, заверенная соответствующим органом по регистрации юридических лиц);
- свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика (подлинники и копии, заверенные соответствующим налоговым органом);
- выписка из протокола общего собрания учредителей (участников) об избрании руководителя или иного лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;
- документ, подтверждающий полномочия лица в случае подписания документа (договора, акта приема-передачи и т.д.) лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (доверенность, выписка из протокола общего собрания учредителей (участников));
- справка о крупности сделки (для АО, ООО), подписанная руководителем юридического лица и главным бухгалтером, или решение уполномоченного органа юридического лица ог заключении договора купли-продажи;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на отчуждаемый объект недвижимости;
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи недвижимого имущества (если иное не предусмотрено договором);
- выписка из технического паспорта (техническое описание объекта), выданная органами технического учета.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ ваша родственница, как член жилищного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобрела право собственности на данную квартиру, поэтому приватизация квартиры не требуется.
Однако, для исключения в дальнейшем возможных споров о праве собственности вашей родственнице желательно зарегистрировать свое право собственности в Южноуральской регистрационной палате. Для этого ей необходимо представить в регистрационную палату заявление о регистрации права, квитанцию об оплате за регистрацию, паспорт, справку о полном внесении паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива установленной формы, подписанную руководителем кооператива и главным бухгалтером (подлинник и нотариально удостоверенную копию), выписку из технического паспорта на квартиру, выданную БТИ.
Факт регистрации лица по месту жительства в наследуемой квартире не влияет на величину платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.