Документы, если они выданы за границей, признаются в России действительными при наличии консульской легализации, если только иное не установлено международным договором. Гаагской конвенцией от 5 октября 1961г. предусмотрено освобождение от легализации иностранных официальных документов, удостоверение которых осуществляется в особом упрощенном порядке – путем проставления специального штампа - апостиля, который не требует дальнейшего заверения и признается официальными учреждениями всех стран – участниц (в том числе Российской Федерацией).
Таким образом, доверенность, заверенная апостилем соответствующего компетентного органа США, не требует дополнительного проставления консульской печати.

В соответствии с абз.4 ст.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация гражданина по месту жительства не является обременением недвижимого имущества. Однако сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении и сохраняющих право пользования этим помещением после приобретения его покупателем, являются существенным условием договоров по отчуждению недвижимости (п.1 ст.558 Гражданского кодекса РФ).

Для решения вопроса о трудоустройстве Вам необходимо лично обратиться в отдел кадров ЮУРП (г.Челябинск ул.Елькина 85) и представить необходимые документы.

Включение несовершеннолетнего ребенка в число собственников приобретаемой квартиры, если он не являлся собственником продаваемой квартиры, не требуется, так как в этом случае имущественные права ребенка не нарушаются.

Однако необходимо учитывать, что согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ органы опеки и попечительства должны дать разрешение на совершение сделки с жилым помещением, в котором проживают (зарегистрированы) несовершеннолетние дети.

Если в отчуждаемом жилом помещении проживает (зарегистрирован) несовершеннолетний ребенок на отчуждение указанного помещения в любом случае необходимо разрешение (согласие) органа опеки и попечительства (статья 292 Гражданского кодекса РФ).

Перечисление денежных средств за регистрацию права осуществляется физическим лицом на основании квитанции, юридическим лицом на основании счета-фактуры, в которых указаны платежные реквизиты Южноуральской регистрационной палаты. Указанные квитанция и счет-фактура выписываются специалистом ЮУРП при приеме документов на регистрацию.

По вопросу получения информации о предоставлении земельного участка под строительство Вам необходимо обратиться в соответствующий Комитет по управлению имуществом города (района).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, т.е. на день смерти наследодателя. Поскольку в процессе приватизации квартира была передана бабушке и деду на праве общей совместной собственности, то в состав наследства должна включаться принадлежащая бабушке 1/2 доля в праве собственности на квартиру, выделяемая нотариусом при определении наследственной массы. 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит деду на основании договора приватизации. Если дед не имеет права на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ, то Вы имеете право на 1/2 долю в праве на квартиру по завещанию. По иску заинтересованной стороны решение о признании завещания недействительным по результатам исследования всех материалов дела может принять суд.

Если ООО имеет единственного учредителя, владеющего 100% уставного капитала общества, то сделка, в которой имеется заинтересованность аффилированных лиц, должна совершаться с согласия учредителя ООО (ст.45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Документ, содержащий согласие учредителя на совершение сделки, должен содержать следующие сведения: фамилия, имя, отчество учредителя, принятое учредителем решение.

В решении учредителя должно быть четко определено недвижимое имущество, на отчуждение которого дается согласие (наименование, местоположение, технические характеристики объекта недвижимости). Документ должен быть подписан учредителем, подпись учредителя заверена нотариально. Если цена сделки не превышает двух процентов от стоимости имущества общества, и одобрение подобных сделок отнесено уставом общества к компетенции его совета директоров, на регистрацию должно быть представлено решение совета директоров, оформленное в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью».

В соответствии со ст.31 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Ответственность за точность данных об объекте недвижимости несут органы технического учета и инвентаризации объектов