Для исправления технической ошибки в тексте свидетельства, Вам необходимо обратиться в филиал Палаты, выдавший свидетельство. В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению регистратора прав после обнаружения ошибки или получения заявления в письменной форме об ошибке в записях от любого заинтересованного лица.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
В то же время, если у Вас есть намерение продать, поменять, подарить, завещать приватизированную квартиру или иным образом распорядиться ею, необходимо зарегистрировать на нее право собственности, т.е. при любом отчуждении требуется государственная регистрация предыдущих прав.
Учитывая изложенное, рекомендуем регистрировать право собственности на принадлежащие Вам объекты недвижимого имущества.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Учитывая изложенное, Ваша дочь вправе совершать сделку по отчуждению принадлежащей ей доли в праве собственности, в том числе путем заключения договора купли-продажи, подлежащую обязательной государственной регистрации на основании п.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление на государственную регистрацию оформляется по установленной форме, подписывается лично заявителем (при этом предоставляется документ, удостоверяющий личность), либо уполномоченным лицом заявителя при наличии документа, подтверждающего указанные полномочия.
Данное заявление подписывается вышеуказанными лицами в присутствии специалиста регистрационной палаты.

В случае, если органами бюро технической инвентаризации допущены ошибки в выдаче документов, правообладатель вправе на основании ст. 12 ГК РФ обратиться в суд с требованием возмещения причиненных убытков.
Действия сотрудников БТИ по незаконному взиманию платы могут быть обжалованы в органах прокуратуры РФ.

Оформление документов для государственной регистрации вышеуказанных прав на земельные участки и сделок с ним необходимо осуществлять с учетом письма Федеральной службы земельного кадастра России от 15.08.2002г. №ВК/392.

Письмо Федеральной службы
земельного кадастра России (Росземкадастр)
от 15.08.2002г. №ВК/392

В соответствии с постановлением Правительства от 02.12.2000г. №918 «Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» указанные сведения предоставляются в виде выписки из государственного земельного кадастра (далее ГЗК). Выписка изготавливается в форме кадастрового плана земельного участка.
Согласно ст.17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является план земельного участка, удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастровых работ.
Ответственными за проведение кадастровых работ являются земельные кадастровые палаты по соответствующим субъектам федерации, которым приказом Росземкадастра от 26.10.2001г. №166 переданы исполнительские функции по ведению государственного земельного кадастра, в том числе функции по предоставлению сведений.
Гражданским кодексом установлено, что в договорах купли-продажи, аренды и т.п. сторонами должно быть однозначно определено имущество, передаваемое по договору. В связи с этим межевание учтенных земельных участков предлагается проводить только с целью уточнения сведений государственного земельного кадастра в случае недостаточности или отсутствии сведений, позволяющих однозначно определить земельный участок (положение его границ не местности) в качестве имущества, подлежащего передаче по сделке. При отказе правообладателя от уточнения сведений ГЗК кадастровый план земельного участка изготавливается на основании имеющихся документов. В этом случае в строке «16» кадастрового плана земельного участка делаются специальные записи, например:
«Сведений ГЗК недостаточно для определения земельного участка в качестве имущества, подлежащего передаче»;
«Площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании»;
«Имеющиеся в ГЗК сведения не позволяют определенно установить земельный участок в качестве объекта аренды» и т.п.
Решение о возможности регистрации прав на недвижимое имущество, границы которого не определены, или сделок, предмет которых неоднозначен, принимается учреждениями юстиции по регистрации прав.

Первый заместитель руководителя В.С.Кислов

В целях защиты прав собственников комнат в коммунальной квартире, а также учитывая, что места общего пользования в такой квартире принадлежат собственникам комнат на праве общей собственности, при отчуждении комнаты (комнат) в квартире следует применять по аналогии нормы ст.250 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которой при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Следовательно, собственники иных комнат в квартире имеют преимущественное право покупки комнаты, отчуждаемой постороннему лицу.
Таким образом, при обращении за регистрацией перехода права на комнату в квартире на основании договора купли-продажи в соответствии со ст.24 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены:
- документы, подтверждающие, что продавец комнаты в квартире известил в письменной форме остальных собственников комнат о намерении продать комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее;
- или документы, подтверждающие отказ остальных собственников комнат в квартире от покупки комнаты и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных собственников комнат в квартире от покупки комнаты, регистратор прав обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом комнаты в квартире остальных владельцев комнат в квартире, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

По вашему вопросу сообщаем, что распоряжаться имуществом вправе только собственник, право собственности на объекты недвижимости, в том числе на жилые помещения, возникает
с момента государственной регистрации в ЮУРП.
Поскольку Вы приватизируете квартиру с целью продать, то предварительно следует зарегистрировать на нее право собственности.

Плата за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится за каждый объект недвижимости, независимо от количества возникающих прав на этот объект.
Размер платы для физических лиц составляет 300 рублей ( триста рублей ) для юридических лиц 5000 рублей (пять тысяч рублей ).

В соответствии с ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица - учредительные документы юридического лица, а также документ, удостоверяющий его личность и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.
Основанием для государственной регистрации перехода права собственности будет в силу ст. 17 указанного закона вступившее в законную силу судебное решение.
Кроме того, обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав является план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (техническое описание объекта); свидетельство о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.